Wielu z nas myśli o przeprowadzce do lepszego mieszkania. Zakup lub wynajęcie wymarzonego lokum to bardzo duże przedsięwzięcie i dlatego już na samym początku warto określić najważniejsze kryteria, na jakich nam zależy. Rozwiązań na rynku mieszkaniowym jest wiele, a dokładne przemyślenie oczekiwań pozwoli zaoszczędzić sporo czasu. Co zatem należy wziąć pod uwagę przy wyborze mieszkania? Większość osób na samym początku wymieni na pewno lokalizację, cenę nieruchomości czy jej metraż. W artykule opiszemy także inne czynniki takie jak ilość pokoi, standard mieszkania czy dojazd komunikacją miejską.
Lokalizacja mieszkania
Serwisy sprzedające nieruchomości przeprowadziły badania. Wynika z nich, że co druga osoba wskazuje lokalizację mieszkania jako najważniejsze kryterium wyboru. Dotyczy to zarówno mieszkań pochodzących z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Dlaczego lokalizacja jest aż tak ważna? Jest ona tak istotna, ponieważ ma duży wpływ na życie codzienne i jego komfort. Na samym początku zastanów się, w jakiej okolicy chciałbyś zamieszkać. Odpowiedz sobie na pytanie, na czym dokładnie Ci zależy. Wolisz bliskość restauracji, obiektów kulturalnych i rozrywkowych, czy stawiasz na parki, ciszę i spokój? Chciałbyś mieszkać blisko centrum czy możesz sobie pozwolić na mieszkanie na przedmieściach? Dokładnie określ swoje preferencje, a obszar poszukiwań będzie znacznie węższy. Podjęcie decyzji będzie łatwiejsze i szybciej znajdziesz swoje wymarzone lokum.
Cena nieruchomości
Drugim najważniejszym kryterium jest cena, która dość często determinuje wybór określonych rozwiązań, np. odległość od centrum czy metraż. Dokonaj analizy swojego budżetu i umów się na spotkanie z doradcą kredytowym, który określi Twoją zdolność kredytową. Na tej podstawie określ maksymalną cenę mieszkania. Warto wspomnieć, że możliwości finansowe dość często zamykają drogę do atrakcyjnie położonych mieszkań czy ekskluzywnych inwestycji.
Metraż mieszkania
Jeśli Twoje dotychczasowe mieszkanie było dla Ciebie za małe, to zastanów się nad bardziej przestronnym wnętrzem. Zwróć jednak uwagę na większe koszty użytkowania, wyższe rachunki za prąd czy więcej sprzątania. Większy metraż oznacza oczywiście duże możliwości zagospodarowania przestrzeni oraz komfort domowników. Metraż nieruchomości dopasuj także do planów na przyszłość, np. narodzin dziecka czy zamieszkania z rodzicami lub dziadkami. Postaw na optymalną przestrzeń, która zapewni wszystkim domownikom wygodę. Bezpośrednie przełożenie na cenę nieruchomości ma właśnie liczba metrów kwadratowych, a wybór zbyt dużego mieszkania może za bardzo naruszyć Twój budżet. Warto wspomnieć, że nowe lokum nie musi oznaczać większego metrażu. Wiele osób decyduje się bowiem na zmianę mieszkania na mniejsze.
Ilość pokoi i ich rozkład
Zastanów się, czy bardziej zależy Ci na dużej przestrzeni, czy na liczbie pokoi. Wszystko zależy od tego, czy kupujesz mieszkanie tylko dla siebie, czy dla Twojej rodziny. Dla rodzin z dziećmi polecane są szczególnie mieszkania trzypokojowe. Dobrym rozwiązaniem okaże się lokum z 2 pokojami oraz salonem połączonym z kuchnią. Dzięki temu rodzice i dziecko będą mieli osobne pokoje, a salon będzie przestrzenią do wspólnego spędzania czasu i zabaw. Nie bez znaczenia jest także układ pomieszczeń. Niektóre większe mieszkania można przerobić, np. podzielić jeden duży pokój na dwa mniejsze. Strefa dzienna powinna znajdować się dość blisko drzwi wejściowych, a sypialnia daleko od nich. Unikaj także pomieszczeń przejściowych, które bywają problematyczne przy aranżacji. Zwróć także uwagę na rozkład względem stron świata. Salon skierowany na północ może okazać się za mało doświetlony, a sypialnia skierowana na wschód oznacza silne słońce od wczesnych godzin porannych.
Komunikacja miejska i dojazd do mieszkania
Przed zakupem nieruchomości sprawdź skomunikowanie okolicy z najważniejszymi częściami miasta. Zwróć uwagę na odległość przystanków komunikacji miejskiej i czas dojazdu do pracy, szkoły czy innych ważnych dla Ciebie punktów. Niektóre obszary miast są szczególnie zakorkowane i na to również należy zwrócić uwagę podczas zakupu mieszkania.
Standard lokum
Każdy z nas marzy o mieszkaniu, które nie wymaga remontu i jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Oszczędzamy wtedy nie tylko pieniądze, ale także czas potrzebny na przeprowadzenie tego rodzaju działań. Powinieneś jednak wiedzieć, że nieruchomości po gruntownym remoncie są droższe. Zastanów się, czy bierzesz pod uwagę remont na własną rękę, czy wolisz postawić na gotowe mieszkanie w dobrym standardzie.
Dodatkowe pomieszczenia
Taras, balkon czy piwnica to niezwykle praktyczne przestrzenie, będące sporym ułatwieniem podczas codziennego funkcjonowania. To właśnie one dość często przesądzają o zakupie konkretnego mieszkania. Balkon czy taras możesz wykorzystać do relaksu, sadzenia roślin czy przechowywania roweru lub hulajnogi elektrycznej. Istotne jest także miejsce postojowe, które podwyższa cenę mieszkania. Na nowych osiedlach miejsca są numerowane i wykupione, dlatego tak ważne jest posiadanie własnego.
Istnieje wiele kryteriów, które należy wziąć pod uwagę w trakcie wyboru mieszkania. Pamiętaj o potrzebach domowników oraz możliwościach finansowych, ponieważ to one determinują większość decyzji dotyczących nieruchomości.
